来源时间为：2022-01-11
近年来，西安市人口年轻化发展趋势明显，教育资源丰富，房价水平相对一般，三甲医院资源丰富，相对而言生活质量较有保障。随着陆上丝绸之路发展和新一线城市宣传发展，西安市近年来吸引了大批年轻人入驻。作为西北重镇，西安市有着较重要的区位优势和较好的发展前景。
分区域看，雁塔区无疑是各区县中发展较为亮眼的行政区域，其人均可支配收入最高，同样房价水平也相对较高。在发展潜力层面，新城区和碑林区相对较优，这主要得以于两地区丰富的医疗卫生资源，其余汇总情况如下：
雁塔区、碑林区、新城区、莲湖区、未央区和灞桥区人均可支配收入及房价较高，属于优享区。长安区人均可支配收入较低，但是房价较高，属于奋进区。其余各区县人均可支配收入及房价均较低，位于普惠区。
注：前瞻根据各区的人均可支配收入及房价均价两大指标划分了优享区、舒适区、普惠区和奋进区。
优享区：人均可支配收入≥40000元，房价均价≥10000元/m2;
舒适区：人均可支配收入≥40000元，房价均价≤10000元/m2;
普惠区：人均可支配收入≤40000元，房价均价≤10000元/m2;
奋进区：人均可支配收入≤40000元，房价均价≥10000元/m2。
2、西安市人口情况
1)人口数量情况——古都长安近十年人口增速明显
西安作为西北重镇和陆上丝绸之路起点，近十年来人口增长速度相对较快，2020年西安市常住人口规模达到近1300万人，相较2010年同比上升52.97%，达到历次人口普查增速最高记录。2010-2020年期间，西安市常住人口年均增速达到4.34%，也为历届普查增速之最，古都长安人口增长趋势明显。
注：2020年西安市常住人口包含西咸咸阳片区。
——市辖区县中雁塔区常住人口数量最多，开发区中西咸新区常住人口最多
从统计数据来看，2020年西安市各区人口数量均值为89.65亿人，其中雁塔区、长安区、莲湖区、碑林区和未央区常住人口数量高于各区人口均值，其中雁塔区常住人口数量规模最大，2020年其数量达到204.9亿人。西安市开发区中，西咸新区常驻人口规模最大，是西安市下辖开发区中唯一一个常住人口规模突破100亿人次的经济开发区域。除此，高新区人口规模也较大，2020年其人口规模近百亿人。
注：西咸新区并未成为西安市行政下属区县，因此将其归为西安市开发区内，下同。
2)老龄化情况——老龄化程度低于新一线平均水平和全国水平
从老龄人口占比来看，西安市老龄化人口水平相对较低，2020年西安市60岁以上老龄人口占比仅为16%，低于新一线城市均值16.8%和全国均值18.7%。
——蓝田县老龄人口占比最大，各大开发区老龄人口占比均低于总体
从统计来看，2020年西安市各区县60岁以上人口占比对比中，蓝田县老龄人口占比最高，超过23%，雁塔区老龄人口占比最低，为13.5%。在经济开发区中，各大经济开发区60岁以上老龄人口占比均低于西安市总体水平，其中西咸新区老龄人口占比最高，2020年达到15.2%。
3、西安市人均可支配收入
1)总体情况：呈现波动上升趋势，但总体低于新一线城市平均水平纵向对比来看，西安市人均可支配收入在2016-2020年之间呈现波动上升趋势，其人均可支配收入增速总体低于新一线城市平均增速。横向对比来看，西安市人均可支配收入低于新一线城市均值，处在中下层面。
2)各区情况：雁塔区人均可支配收入最高，周至县最低从统计数据来看，2020年西安市各区县常住居民人均收入为36080元，其中雁塔区、新城区、莲湖区、碑林区、灞桥区和未央区人均居民可支配收入高于西安市均值，其中雁塔区居民人均可支配收入最高，达51217元，其次为新城区，2020年人均可支配收入为50233元。
4、西安市房价水平
1)总体房价水平：全国排名第25，低于新一线城市平均房价从统计年鉴的价格指数来看，西安市新建商品住宅房价增速较快，其中90平米以下小户型价格增速最快，在二手房住宅消费价格中，144平米以上大户型的房子售价上升较快。
根据中房数据研究院统计数据，截止2021年11月，西安房屋平均单价为17376元/m2，全国排名第25名，低于新一线城市房价均值21272元/m2，目前来看，西安市房价水平不算太高。
注：上年=100。
2)各区县情况：雁塔区房价最高，碑林区和高陵区房价增速最快根据中房数据研究院数据来看，截止2021年11月，西安市下辖行政区县中，雁塔区普通住宅价格最高达20677元/m2，同比增速达2.4%。在开发区中，截止2021年11月，高新区和航天经开区房价均超过20000元/m2，其中航天经开区房价增速达到近10%。
注：筛选条件为用途-住宅和交易-出售(新楼盘)。
5、西安市教育资源
1)总体情况：教育资源丰富，人均中小学学校在新一线城市中排名第一西安市一直以来都是全国重要的教育基地，其教育资源十分丰富。横向对比来看，西安市人均义务教育学校高达1.29所/万人，在新一线城市中排名第一，市内基础教育资源十分丰富。纵向对比来看，西安市义务教育学校在2010-2017年总体呈现下降趋势，2017年之后，西安市义务教育学校数量开始上升，但随着西安市常住人口增多，市内人均义务教育学校总体仍然呈现下降趋势。
注：人均义务教育学校=义务教育学校/常住人口数量
从教育公共预支出来看，西安市2016-2020年教育预算支出规模呈现逐年上升趋势，2020年达到233.37亿元，同比增长15.59%。从教育预算支出增速来看，西安市在2016-2020年教育领域预算支出总体高于全国总体增速和新一线城市平均增速，2020年西安市在教育领域财政支出总体低于新一线城市平均水平。
注：2020年佛山、东莞数据缺失，暂未纳入统计
2)各区县情况：西咸新区学校数量最多，周至县人均中小学学校数量最多从2020年西安市统计年鉴来看，2019年西安市中小学学校最多的分区为西咸新区，2019年西咸新区共有中小学数量183所，人均中小学学校为1.43所/万人。2019年西安下辖周至县和蓝田县人均中小学数量均较高，2019年分别达到2.59所/万人和2.57所/万人。
注：西安市未公布2020年中小学学校数量数据。
6、西安市医疗资源
1)总体情况：三甲医院数量相对较多，但人均床位数量相对较少纵向对比来看，西安市各卫生机构床位数呈现逐年上升趋势，人均卫生机构床位数量也呈现波动上升趋势。横向对比来看，西安市人均卫生机构床位数在新一线城市中处在中下水平，2020年西安市人均卫生机构床位数量总体低于新一线城市均值64.12张/万人。
从三甲医院统计来看，西安市三甲医院数量总体高于新一线城市均值，2020年西安市三甲医院数量共计26家，医疗资源相对较好。
从财政支出来看，2016-2020年西安市医疗卫生公共预算支出规模呈现波动上升趋势，2020年西安市医疗卫生财政支出规模达116.81亿元，同比增长26.98%，该财政支出主要应用于疫情防控领域。与新一线各城市对比来看，西安市医疗卫生领域财政支出总体低于新一线城市平均水平。
注：2020年佛山、2019-2020年东莞数据缺失，暂未纳入统计
2)各区县情况：新城区人均床位数最大，三甲医院数量最多从各区县统计数据来看，2020年西安市各区县人均床位数均值为63.4张/万人，各区县中高于这一均值区县有新城区、碑林区、莲湖区、高陵区和阎良区，其中新城区人均床位数最大，为131.07张/万人，其次为碑林区，为122.65张/万人。从三甲医院分布来看，新城区和碑林区三甲医院分布数量最多，截止2021年12月15日，两区三甲医院数量分别为10家和8家。
截止2021年12月15日。
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